Holdgårdsvej 46

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.675 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.071 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoldgårdsvej gns: 6.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.097.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,99 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
2. nov. 2017 · Alm. Salg: 344.046 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, andet344.046 kr.
feb.Ejerskifte760.000 kr.
2006Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	211 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	543 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	407 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	488 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	393 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	696 m	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Grønvang 24 7260 Sønder Omme	137 m²	500 m	24-08-2026	925.000 kr.	6.752 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	396 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	514 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	387 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu