Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Holebyvej 21

Landejendom · 394 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 394 m², grund på 6.739 m², 10 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
394 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
6739 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.613.036 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,09 pct. siden dec. 2020
334k5,2M10,1M15,0M19,9M1996200420082010201320152017202020241. dec. 2020995.000 kr.31. mar. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat3.613.036 kr.Markedet · 19961.491.290 kr.Markedet · 199912.115.500 kr.Markedet · 20042.811.584 kr.Markedet · 2005333.718 kr.Markedet · 20083.886.416 kr.Markedet · 200915.801.764 kr.Markedet · 20105.199.224 kr.Markedet · 20127.261.420 kr.Markedet · 201319.894.242 kr.Markedet · 20146.783.498 kr.Markedet · 20157.749.192 kr.Markedet · 20163.847.016 kr.Markedet · 20176.167.282 kr.Markedet · 20188.604.960 kr.Markedet · 20205.823.714 kr.Markedet · 20231.200.124 kr.Markedet · 202418.375.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (landejendom)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.613.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvængevej 10
4894 Øster Ulslev		300 m²2,7 km24-06-202412.350.000 kr.41.167 kr./m²
Egehøjvej 8
4894 Øster Ulslev		237 m²2,1 km24-06-202412.350.000 kr.52.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden