Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holger Danskes Vej 28

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.518 kr/m².2.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.196.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,40 pct. siden jan. 2001
249k929k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.250.000 kr.5. dec. 2019775.000 kr.I dag · vores estimat2.196.338 kr.Markedet · 1992517.776 kr.Markedet · 1993586.523 kr.Markedet · 1994789.544 kr.Markedet · 1995836.717 kr.Markedet · 1996955.857 kr.Markedet · 1997666.701 kr.Markedet · 1998296.240 kr.Markedet · 19991.347.409 kr.Markedet · 20001.077.251 kr.Markedet · 2001931.707 kr.Markedet · 20021.298.465 kr.Markedet · 20031.121.043 kr.Markedet · 20041.258.376 kr.Markedet · 2005875.357 kr.Markedet · 20061.625.778 kr.Markedet · 20072.021.999 kr.Markedet · 20082.030.693 kr.Markedet · 20091.698.228 kr.Markedet · 20101.803.522 kr.Markedet · 20111.788.871 kr.Markedet · 20121.697.906 kr.Markedet · 20131.815.275 kr.Markedet · 20141.608.068 kr.Markedet · 20151.981.105 kr.Markedet · 20161.048.432 kr.Markedet · 20171.690.017 kr.Markedet · 20181.404.403 kr.Markedet · 20191.994.790 kr.Markedet · 20202.076.095 kr.Markedet · 20212.316.146 kr.Markedet · 20222.502.906 kr.Markedet · 20232.415.000 kr.Markedet · 20242.105.397 kr.Markedet · 20252.443.819 kr.Markedet · 20262.757.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
5. dec. 2019 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Danskes Vej 20
8960 Randers SØ		150 m²65 m22-09-20261.695.000 kr.11.300 kr./m²
Holger Danskes Vej 16
8960 Randers SØ		134 m²105 m06-05-20261.500.000 kr.11.194 kr./m²
Asser Rigs Vej 67
8960 Randers SØ		159 m²404 m10-11-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²323 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
Lykkeshøjvej 16
8960 Randers SØ		160 m²695 m02-02-20253.100.000 kr.19.375 kr./m²
Eskildsvej 8
8960 Randers SØ		156 m²621 m29-08-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Esbern Snares Vej 9
8960 Randers SØ		149 m²306 m14-01-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Asser Rigs Vej 80
8960 Randers SØ		150 m²358 m27-02-20241.840.000 kr.12.267 kr./m²
Præstegårdsvej 5
8960 Randers SØ		162 m²1,0 km25-04-20252.445.000 kr.15.093 kr./m²
Clausholmvej 37
8960 Randers SØ		160 m²1,0 km29-01-20262.595.000 kr.16.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden