Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Holger Drachmanns Alle 16

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
748 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².3.311.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 13.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.422.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden mar. 2024
681k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.300.000 kr.14. nov. 20252.380.000 kr.I dag · vores estimat3.422.954 kr.Markedet · 1992680.928 kr.Markedet · 1993781.960 kr.Markedet · 1994821.923 kr.Markedet · 1995890.950 kr.Markedet · 19961.049.591 kr.Markedet · 19971.328.640 kr.Markedet · 19981.284.006 kr.Markedet · 19991.149.758 kr.Markedet · 20001.131.939 kr.Markedet · 20011.246.811 kr.Markedet · 20021.319.471 kr.Markedet · 20031.267.917 kr.Markedet · 20041.402.684 kr.Markedet · 20051.442.301 kr.Markedet · 20061.706.299 kr.Markedet · 20072.152.985 kr.Markedet · 20082.777.342 kr.Markedet · 20092.286.022 kr.Markedet · 20102.026.868 kr.Markedet · 20112.596.730 kr.Markedet · 20122.241.734 kr.Markedet · 20132.645.862 kr.Markedet · 20142.231.181 kr.Markedet · 20152.269.933 kr.Markedet · 20162.381.864 kr.Markedet · 20173.053.969 kr.Markedet · 20182.403.662 kr.Markedet · 20192.352.973 kr.Markedet · 20202.811.250 kr.Markedet · 20213.243.750 kr.Markedet · 20222.925.949 kr.Markedet · 20233.545.635 kr.Markedet · 20243.218.146 kr.Markedet · 20253.161.575 kr.Markedet · 20262.994.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Alle 3
6700 Esbjerg		87 m²109 m18-06-20261.200.000 kr.13.793 kr./m²
Lyngbyes Alle 5
6700 Esbjerg		168 m²199 m09-09-20263.350.000 kr.19.940 kr./m²
Carit Etlars Alle 32
6700 Esbjerg		177 m²517 m08-08-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gormsgade 15
6700 Esbjerg		174 m²725 m14-09-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²
Bjarkesgade 11A
6700 Esbjerg		164 m²388 m30-04-20261.225.000 kr.7.470 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6
6700 Esbjerg		158 m²119 m02-04-20255.200.000 kr.32.911 kr./m²
Frihedsvej 35
6700 Esbjerg		177 m²643 m17-06-20255.050.500 kr.28.534 kr./m²
Rahbeks Alle 11
6700 Esbjerg		176 m²738 m15-09-20252.975.000 kr.16.903 kr./m²
Rørkjærsgade 56
6700 Esbjerg		185 m²364 m21-05-20253.450.000 kr.18.649 kr./m²
Hygge Alle 7
6700 Esbjerg		162 m²530 m01-10-20263.619.000 kr.22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden