Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holger Drachmanns Vej 10

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.545 kr/m².8.374.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.014.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,31 pct. siden sep. 2020
944k6,1M11,2M16,3M21,4M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20204.900.000 kr.31. dec. 20242.633.333 kr.I dag · vores estimat9.014.161 kr.Markedet · 1992943.800 kr.Markedet · 19941.260.116 kr.Markedet · 19951.341.912 kr.Markedet · 19965.163.873 kr.Markedet · 19972.337.478 kr.Markedet · 19981.627.197 kr.Markedet · 19991.967.394 kr.Markedet · 20002.797.938 kr.Markedet · 200121.416.538 kr.Markedet · 20024.317.027 kr.Markedet · 20032.142.426 kr.Markedet · 20043.724.292 kr.Markedet · 20054.458.025 kr.Markedet · 20063.615.040 kr.Markedet · 20073.659.656 kr.Markedet · 20083.990.415 kr.Markedet · 20094.345.913 kr.Markedet · 20104.147.000 kr.Markedet · 20114.102.527 kr.Markedet · 20123.692.117 kr.Markedet · 20135.033.743 kr.Markedet · 20144.751.604 kr.Markedet · 20155.690.971 kr.Markedet · 20163.546.686 kr.Markedet · 20176.110.247 kr.Markedet · 20184.510.506 kr.Markedet · 20197.318.168 kr.Markedet · 20205.432.856 kr.Markedet · 20217.670.949 kr.Markedet · 20229.940.645 kr.Markedet · 20236.487.910 kr.Markedet · 20247.590.297 kr.Markedet · 202510.275.837 kr.Markedet · 20267.979.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.633.333 kr.
I dag · vores estimat
9.014.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte2.633.333 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²94 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²338 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²726 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²710 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²1,2 km03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²820 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,3 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²1,1 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²680 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²98 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden