Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holger Drachmanns Vej 12

Villa · 213 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.912 kr/m².11.249.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.390.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,90 pct. siden jan. 2020
1,4M9,0M16,7M24,3M31,9M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20205.800.000 kr.31. mar. 20234.125.000 kr.I dag · vores estimat10.390.865 kr.Markedet · 19921.405.800 kr.Markedet · 19941.876.956 kr.Markedet · 19951.998.792 kr.Markedet · 19967.691.643 kr.Markedet · 19973.481.698 kr.Markedet · 19982.423.727 kr.Markedet · 19992.930.454 kr.Markedet · 20004.167.558 kr.Markedet · 200131.900.158 kr.Markedet · 20026.430.257 kr.Markedet · 20033.191.166 kr.Markedet · 20045.547.372 kr.Markedet · 20056.640.275 kr.Markedet · 20065.384.640 kr.Markedet · 20075.451.096 kr.Markedet · 20085.943.765 kr.Markedet · 20096.473.283 kr.Markedet · 20106.177.000 kr.Markedet · 20116.110.757 kr.Markedet · 20125.499.447 kr.Markedet · 20137.497.813 kr.Markedet · 20147.077.564 kr.Markedet · 20158.476.761 kr.Markedet · 20165.282.826 kr.Markedet · 20179.101.277 kr.Markedet · 20186.718.446 kr.Markedet · 201910.900.488 kr.Markedet · 20208.092.296 kr.Markedet · 202111.425.959 kr.Markedet · 202214.806.695 kr.Markedet · 20239.663.810 kr.Markedet · 202411.305.827 kr.Markedet · 202515.305.967 kr.Markedet · 202611.885.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.390.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²178 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²82 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²694 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²935 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²881 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²102 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²330 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²3,0 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²3,0 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²3,1 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden