Holger Drachmanns Vej 20

Villa · 139 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.125 kr/m².8.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 59.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.075.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.075.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte3.017.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	113 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	209 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23 2800 Kongens Lyngby	143 m²	387 m	21-05-2025	10.700.000 kr.	74.825 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	529 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	471 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	683 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	497 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	398 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	632 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	202 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu