Holger Drachmanns Vej 5

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.245 kr/m².3.330.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 23.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.967.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,49 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 15 8660 Skanderborg	147 m²	100 m	29-07-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	220 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Duevej 3 8660 Skanderborg	130 m²	232 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	195 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	155 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	424 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	424 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	270 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	426 m	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	572 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu