Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holger Drachmanns Vej 6

Villa · 193 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 631 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
631 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.754 kr/m².9.319.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.491.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,47 pct. siden aug. 2015
1,3M8,2M15,1M22,0M28,9M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20154.665.000 kr.I dag · vores estimat9.491.653 kr.Markedet · 19921.273.800 kr.Markedet · 19941.700.716 kr.Markedet · 19951.811.112 kr.Markedet · 19966.969.423 kr.Markedet · 19973.154.778 kr.Markedet · 19982.196.147 kr.Markedet · 19992.655.294 kr.Markedet · 20003.776.238 kr.Markedet · 200128.904.838 kr.Markedet · 20025.826.477 kr.Markedet · 20032.891.526 kr.Markedet · 20045.026.492 kr.Markedet · 20056.016.775 kr.Markedet · 20064.879.040 kr.Markedet · 20074.939.256 kr.Markedet · 20085.385.665 kr.Markedet · 20095.865.463 kr.Markedet · 20105.597.000 kr.Markedet · 20115.536.977 kr.Markedet · 20124.983.067 kr.Markedet · 20136.793.793 kr.Markedet · 20146.413.004 kr.Markedet · 20157.680.821 kr.Markedet · 20164.786.786 kr.Markedet · 20178.246.697 kr.Markedet · 20186.087.606 kr.Markedet · 20199.876.968 kr.Markedet · 20207.332.456 kr.Markedet · 202110.353.099 kr.Markedet · 202213.416.395 kr.Markedet · 20238.756.410 kr.Markedet · 202410.244.247 kr.Markedet · 202513.868.787 kr.Markedet · 202610.769.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.665.000 kr.
I dag · vores estimat
9.491.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²133 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²134 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²655 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²936 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²831 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²97 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²356 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²2,0 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²700 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²684 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden