Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holger Drachmanns Vej 9

Villa · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.289 kr/m².7.990.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.984.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,82 pct. siden aug. 2017
924k5,9M10,9M16,0M21,0M19921997200120052009201320172021202514. aug. 20171.692.500 kr.I dag · vores estimat8.984.088 kr.Markedet · 1992924.000 kr.Markedet · 19941.233.680 kr.Markedet · 19951.313.760 kr.Markedet · 19965.055.540 kr.Markedet · 19972.288.440 kr.Markedet · 19981.593.060 kr.Markedet · 19991.926.120 kr.Markedet · 20002.739.240 kr.Markedet · 200120.967.240 kr.Markedet · 20024.226.460 kr.Markedet · 20032.097.480 kr.Markedet · 20043.646.160 kr.Markedet · 20054.364.500 kr.Markedet · 20063.539.200 kr.Markedet · 20073.582.880 kr.Markedet · 20083.906.700 kr.Markedet · 20094.254.740 kr.Markedet · 20104.060.000 kr.Markedet · 20114.016.460 kr.Markedet · 20123.614.660 kr.Markedet · 20134.928.140 kr.Markedet · 20144.651.920 kr.Markedet · 20155.571.580 kr.Markedet · 20163.472.280 kr.Markedet · 20175.982.060 kr.Markedet · 20184.415.880 kr.Markedet · 20197.164.640 kr.Markedet · 20205.318.880 kr.Markedet · 20217.510.020 kr.Markedet · 20229.732.100 kr.Markedet · 20236.351.800 kr.Markedet · 20247.431.060 kr.Markedet · 202510.060.260 kr.Markedet · 20267.812.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.692.500 kr.
I dag · vores estimat
8.984.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte1.692.500 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²70 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²296 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²720 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²703 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²1,3 km03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²820 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,3 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²1,1 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²190 m10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²722 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden