Holger Trydes Vej 8

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.271 kr/m².2.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 19.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.397.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	219 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Limfjordsvej 8 9400 Nørresundby	113 m²	287 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	195 m	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	410 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	410 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	410 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	488 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	359 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	590 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	443 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu