Hollændervej 104

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.722 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.860.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,34 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
1994jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 52 5500 Middelfart	178 m²	481 m	21-07-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	620 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	66 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	281 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	781 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	612 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	301 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	586 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	596 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	670 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu