Hollændervej 31

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.063 kr/m².7.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.912.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,53 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.912.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	257 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	58 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	60 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	174 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	210 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	397 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	295 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	154 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	562 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	313 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu