Menu
For mæglere Log ind
Løkkevej 4
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Løkkevej 4

Villa · 181 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
46 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.541.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.636 kr/m².8.606.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøkkevej gns: 56.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.959.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.695.000 kr / Estimat: 9.470.723 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden nov. 2019
997k4,3M7,7M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20196.500.000 kr.I dag · vores estimat7.959.968 kr.Markedet · 19921.233.334 kr.Markedet · 19931.051.972 kr.Markedet · 19941.274.602 kr.Markedet · 19951.162.020 kr.Markedet · 19961.435.149 kr.Markedet · 19971.792.081 kr.Markedet · 19981.802.217 kr.Markedet · 19992.249.830 kr.Markedet · 20002.019.417 kr.Markedet · 20012.456.894 kr.Markedet · 20022.855.999 kr.Markedet · 20032.413.273 kr.Markedet · 20042.741.245 kr.Markedet · 20052.825.772 kr.Markedet · 20064.765.911 kr.Markedet · 20075.183.116 kr.Markedet · 20083.462.349 kr.Markedet · 20093.208.225 kr.Markedet · 20103.467.236 kr.Markedet · 20112.789.210 kr.Markedet · 20123.099.806 kr.Markedet · 20133.723.532 kr.Markedet · 20143.579.999 kr.Markedet · 20153.906.161 kr.Markedet · 20164.798.310 kr.Markedet · 20174.374.227 kr.Markedet · 20185.024.379 kr.Markedet · 20194.795.233 kr.Markedet · 20204.938.766 kr.Markedet · 20216.006.123 kr.Markedet · 20226.006.666 kr.Markedet · 20236.013.001 kr.Markedet · 20245.747.293 kr.Markedet · 20256.585.866 kr.Markedet · 20266.977.369 kr.Markedet · 20278.234.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.959.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkevej 2B
2791 Dragør		182 m²19 m16-06-20268.700.000 kr.47.802 kr./m²
Løkkevej 8
2791 Dragør		123 m²51 m06-11-20247.920.000 kr.64.390 kr./m²
Strandlinien 23
2791 Dragør		178 m²366 m07-10-20249.995.000 kr.56.152 kr./m²
E C Hammersvej 3
2791 Dragør		189 m²163 m06-08-20248.750.000 kr.46.296 kr./m²
Nyby 13
2791 Dragør		177 m²358 m03-07-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²536 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Sønderstræde 13
2791 Dragør		180 m²503 m11-05-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Birkeengen 1
2791 Dragør		179 m²472 m12-09-20248.300.000 kr.46.369 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²532 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Rønne Alle 27
2791 Dragør		182 m²549 m20-12-20238.500.000 kr.46.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden