Hollændervej 34

Villa · 214 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.021 kr/m².7.662.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+9,30 pct.
3Vores vurdering10.654.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.654.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2016Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	184 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	38 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	57 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	118 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	275 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	300 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	139 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	720 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	552 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	201 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu