Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hollændervej 89

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.076 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.722 kr/m².2.476.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.085.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden nov. 2019
488k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.539.915 kr.30. jun. 20222.525.000 kr.I dag · vores estimat3.085.875 kr.Markedet · 1992676.224 kr.Markedet · 1993925.440 kr.Markedet · 1994857.088 kr.Markedet · 1995784.320 kr.Markedet · 1996487.680 kr.Markedet · 19971.099.008 kr.Markedet · 19981.385.856 kr.Markedet · 19991.049.280 kr.Markedet · 20001.780.992 kr.Markedet · 20011.475.136 kr.Markedet · 20021.793.472 kr.Markedet · 20031.668.864 kr.Markedet · 20041.619.712 kr.Markedet · 20051.621.824 kr.Markedet · 20062.252.160 kr.Markedet · 20072.050.368 kr.Markedet · 20083.009.024 kr.Markedet · 20092.245.248 kr.Markedet · 20102.512.704 kr.Markedet · 20112.404.224 kr.Markedet · 20122.258.880 kr.Markedet · 20132.360.448 kr.Markedet · 20142.455.680 kr.Markedet · 20152.240.064 kr.Markedet · 20162.371.776 kr.Markedet · 20172.242.944 kr.Markedet · 20182.726.016 kr.Markedet · 20192.568.576 kr.Markedet · 20202.930.688 kr.Markedet · 20213.192.576 kr.Markedet · 20223.295.680 kr.Markedet · 20233.452.352 kr.Markedet · 20243.629.184 kr.Markedet · 20253.530.496 kr.Markedet · 20263.932.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.539.915 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.085.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.539.915 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 52
5500 Middelfart		178 m²466 m21-07-20253.400.000 kr.19.101 kr./m²
Hollændervej 35
5500 Middelfart		170 m²597 m21-07-20262.475.000 kr.14.559 kr./m²
Hollændervej 113
5500 Middelfart		160 m²215 m02-09-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Hollændervej 98
5500 Middelfart		155 m²116 m23-02-20262.595.000 kr.16.742 kr./m²
Hollændervej 190
5500 Middelfart		165 m²716 m29-09-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Hollændervej 36
5500 Middelfart		158 m²599 m03-02-20262.300.000 kr.14.557 kr./m²
Hollændervej 61
5500 Middelfart		148 m²284 m24-05-20251.710.000 kr.11.554 kr./m²
Hollændervej 152
5500 Middelfart		147 m²518 m03-07-20252.295.000 kr.15.612 kr./m²
Hollændervej 154
5500 Middelfart		144 m²525 m06-03-20242.490.000 kr.17.292 kr./m²
Hollændervej 30
5500 Middelfart		145 m²649 m21-10-20252.295.000 kr.15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden