Holmdrupvej 6, 5700 Svendborg — Villa · 177 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 25.390 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 2011. Beliggende i Svendborg (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2011

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 25390 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.803 kr/m².2.426.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1840-bygning · Udbudspris 1.5× over median (27655 vs 18520 kr/m²)+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.106.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 7.261.509 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	1,5 km	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Æskelund 7, Tved 5700 Svendborg	158 m²	857 m	11-08-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	1,5 km	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	1,9 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Walkendorffsvej 51, Tved 5700 Svendborg	164 m²	1,4 km	15-12-2024	2.852.000 kr.	17.390 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	707 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Walkendorffsvej 29, Tved 5700 Svendborg	156 m²	1,2 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Walkendorffsvej 14, Tved 5700 Svendborg	154 m²	1,1 km	26-03-2024	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Tved Kirkevej 4, Tved 5700 Svendborg	155 m²	1,2 km	08-07-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	1,8 km	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu