Holme Møllevej 121

Villa · 74 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.927 kr/m².5.182.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.117.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	41 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	197 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	44 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	42 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	508 m	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	642 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,4 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	737 m	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	1,7 km	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	168 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu