Holmebakken 4

Villa · 174 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.377 kr/m².4.253.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmebakken gns: 25.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²+10,70 pct.
3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.523.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	14 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	36 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	57 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	204 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	144 m	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	127 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	523 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	714 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	213 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	617 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu