Holmebakken 9, 6700 Esbjerg — Villa · 149 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.714 kr/m².2.741.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.579.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.657.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	191 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Højvangs Tværvej 11 6700 Esbjerg	143 m²	307 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Spangsbjerghaven 187 6700 Esbjerg	145 m²	435 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	645 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Parkvej 18 6700 Esbjerg	157 m²	430 m	21-12-2023	3.073.000 kr.	19.573 kr./m²
Grønningen 4 6700 Esbjerg	135 m²	121 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	12.578 kr./m²
Kirsebærvej 8 6700 Esbjerg	137 m²	303 m	15-11-2023	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Blommevej 19 6700 Esbjerg	158 m²	477 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Højvangs Tværvej 2 6700 Esbjerg	139 m²	425 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	511 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu