Holmestien 14, 6700 Esbjerg — Villa · 180 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 73 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.783 kr/m².3.390.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmestien gns: 16.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.551.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.948.000 kr / Estimat: 3.541.327 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	60 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	235 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	356 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	356 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Blommevej 5 6700 Esbjerg	173 m²	501 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	581 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	852 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Højvangs Parkvej 18 6700 Esbjerg	157 m²	385 m	21-12-2023	3.073.000 kr.	19.573 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	543 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	913 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu