Holmebjerg 12, Trørød

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 184 m².9.990.096 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.467.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.467.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	82 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	163 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	271 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	219 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	497 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	430 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	346 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	414 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	478 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	58 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu