Holmebuen 14

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.011 kr/m².5.598.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.176.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebuen 11 2690 Karlslunde	160 m²	35 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Holmebuen 2 2690 Karlslunde	155 m²	96 m	21-02-2024	6.075.000 kr.	39.194 kr./m²
Sønderholmsvej 23 2690 Karlslunde	153 m²	136 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	258 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	466 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	283 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	120 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Søen 28 2690 Karlslunde	157 m²	566 m	05-01-2026	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	345 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	536 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu