Holmebuen 2

Villa · 155 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.657 kr/m².5.386.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.973.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2016majEjerskifte
2010okt.Ejerskifte
Bygget
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebuen 11 2690 Karlslunde	160 m²	92 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Sønderholmsvej 23 2690 Karlslunde	153 m²	128 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	221 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	53 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	249 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	475 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²
Margrethe Alle 32 2690 Karlslunde	154 m²	489 m	03-09-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	517 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	209 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Søen 28 2690 Karlslunde	157 m²	540 m	05-01-2026	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu