Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Holmegårdsvej 12

Villa · 165 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.534 kr/m².7.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 32.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.229.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden feb. 2012
809k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.250.000 kr.31. mar. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat6.229.067 kr.Markedet · 1992808.665 kr.Markedet · 1993997.755 kr.Markedet · 1994990.660 kr.Markedet · 19951.204.170 kr.Markedet · 19961.184.370 kr.Markedet · 19971.322.145 kr.Markedet · 19981.499.520 kr.Markedet · 19991.833.315 kr.Markedet · 20001.795.200 kr.Markedet · 20012.080.815 kr.Markedet · 20022.255.055 kr.Markedet · 20031.997.655 kr.Markedet · 20042.189.220 kr.Markedet · 20052.773.815 kr.Markedet · 20063.831.960 kr.Markedet · 20073.719.925 kr.Markedet · 20083.148.695 kr.Markedet · 20092.828.595 kr.Markedet · 20102.740.485 kr.Markedet · 20112.887.500 kr.Markedet · 20122.565.090 kr.Markedet · 20132.701.050 kr.Markedet · 20142.470.545 kr.Markedet · 20152.689.995 kr.Markedet · 20163.265.350 kr.Markedet · 20173.462.030 kr.Markedet · 20183.624.720 kr.Markedet · 20193.435.465 kr.Markedet · 20204.186.545 kr.Markedet · 20214.533.375 kr.Markedet · 20225.065.830 kr.Markedet · 20234.927.560 kr.Markedet · 20244.602.345 kr.Markedet · 20255.470.410 kr.Markedet · 20265.701.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.229.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 39
3400 Hillerød		159 m²344 m21-12-20247.400.000 kr.46.541 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²144 m14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²
Kirsebærbakken 1A
3400 Hillerød		161 m²154 m20-05-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Hjortholmvej 17B
3400 Hillerød		163 m²444 m28-08-20247.475.000 kr.45.859 kr./m²
Granbakken 54
3400 Hillerød		168 m²471 m02-07-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Batzkes Bakke 13C
3400 Hillerød		151 m²96 m31-05-20258.100.000 kr.53.642 kr./m²
Tamsborgvej 7
3400 Hillerød		170 m²554 m31-01-20265.500.000 kr.32.353 kr./m²
Lauritzensvej 10
3400 Hillerød		160 m²578 m11-03-20254.800.000 kr.30.000 kr./m²
Carl Zahlmannsvej 27
3400 Hillerød		168 m²703 m09-10-20246.100.000 kr.36.310 kr./m²
Pottemagerbakken 5
3400 Hillerød		156 m²446 m05-05-20254.515.000 kr.28.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden