Holmegårdsvej 2, Årup

Landejendom · 122 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 834.077 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 834077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.682.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.557 kr/m².3.072.535 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)834077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.898.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3501,20 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 330.400 kr.
I dag · vores estimat: 11.898.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte330.400 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	2,9 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	2,4 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	3,8 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	4,7 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	6,4 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Kalkværksvej 28B 7752 Snedsted	111 m²	6,6 km	05-10-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	7,4 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	4,7 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	1,7 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,9 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu