Menu
For mæglere Log ind
Holmegårdsvej 38, st.
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Holmegårdsvej 38, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.470 kr/m².2.187.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 28.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.379.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,91 pct. siden maj 2018
418k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.745.000 kr.28. feb. 20231.900.000 kr.28. aug. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat2.379.725 kr.Markedet · 1992429.337 kr.Markedet · 1993417.622 kr.Markedet · 1994484.220 kr.Markedet · 1995443.963 kr.Markedet · 1996453.832 kr.Markedet · 1997642.763 kr.Markedet · 1998478.327 kr.Markedet · 1999626.220 kr.Markedet · 20001.339.628 kr.Markedet · 2001876.779 kr.Markedet · 20021.065.000 kr.Markedet · 20031.286.946 kr.Markedet · 20041.142.674 kr.Markedet · 20051.428.875 kr.Markedet · 20061.579.537 kr.Markedet · 20071.968.972 kr.Markedet · 20081.722.034 kr.Markedet · 20091.467.002 kr.Markedet · 20101.162.909 kr.Markedet · 2011748.695 kr.Markedet · 20121.098.157 kr.Markedet · 20131.298.093 kr.Markedet · 20141.342.184 kr.Markedet · 20151.490.219 kr.Markedet · 20161.521.459 kr.Markedet · 20171.554.829 kr.Markedet · 20181.617.735 kr.Markedet · 20191.776.207 kr.Markedet · 20201.796.371 kr.Markedet · 20211.912.669 kr.Markedet · 20222.220.099 kr.Markedet · 20231.900.031 kr.Markedet · 20242.004.472 kr.Markedet · 20252.069.366 kr.Markedet · 20262.450.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.745.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 42, 1.
3400 Hillerød		85 m²41 m21-11-20252.401.000 kr.28.247 kr./m²
Holmegårdsvej 50, 1.
3400 Hillerød		89 m²106 m03-07-20241.950.000 kr.21.910 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 21, 1. th
3400 Hillerød		72 m²430 m18-11-20252.350.000 kr.32.639 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 43, 1. th
3400 Hillerød		72 m²481 m01-05-20252.255.000 kr.31.319 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 65, 2. th
3400 Hillerød		72 m²536 m08-03-20252.095.000 kr.29.097 kr./m²
Møllebakken 32, 1. tv
3400 Hillerød		67 m²354 m19-08-20262.375.000 kr.35.448 kr./m²
Møllebakken 30, 1. th
3400 Hillerød		67 m²364 m26-11-20252.060.000 kr.30.746 kr./m²
Møllebakken 28, st. tv
3400 Hillerød		67 m²387 m09-01-20251.965.000 kr.29.328 kr./m²
Møllebakken 26, st. tv
3400 Hillerød		67 m²391 m16-06-20252.170.000 kr.32.388 kr./m²
Møllebakken 20, 1. tv
3400 Hillerød		67 m²404 m11-01-20262.250.000 kr.33.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden