Holmegårdsvej 39

Villa · 159 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.659 kr/m².5.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 32.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.246.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
8. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2021majEjerskifte5.850.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	344 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Pottemagerbakken 5 3400 Hillerød	156 m²	135 m	05-05-2025	4.515.000 kr.	28.942 kr./m²
Pottemagerbakken 7 3400 Hillerød	156 m²	162 m	19-09-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Lauritzensvej 10 3400 Hillerød	160 m²	333 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Frederik VIIs Vej 8 3400 Hillerød	154 m²	227 m	03-11-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Kirsebærbakken 1A 3400 Hillerød	161 m²	498 m	20-05-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Batzkes Bakke 13C 3400 Hillerød	151 m²	325 m	31-05-2025	8.100.000 kr.	53.642 kr./m²
Skovvej 20 3400 Hillerød	157 m²	659 m	17-03-2025	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10 3400 Hillerød	150 m²	349 m	28-06-2026	6.395.000 kr.	42.633 kr./m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	353 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu