Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holmelins Tværvej 1B, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.416 kr/m².2.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelins gns: 37.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.238.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,80 pct. siden dec. 2012
358k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.375.000 kr.I dag · vores estimat2.238.510 kr.Markedet · 1992527.022 kr.Markedet · 1993484.728 kr.Markedet · 1994449.673 kr.Markedet · 1995357.504 kr.Markedet · 1996428.868 kr.Markedet · 1997536.541 kr.Markedet · 1998609.216 kr.Markedet · 1999745.389 kr.Markedet · 2000765.282 kr.Markedet · 2001863.037 kr.Markedet · 2002974.073 kr.Markedet · 2003969.513 kr.Markedet · 20041.155.105 kr.Markedet · 20051.320.006 kr.Markedet · 20061.680.588 kr.Markedet · 20071.552.965 kr.Markedet · 20081.476.528 kr.Markedet · 20091.121.304 kr.Markedet · 20101.122.387 kr.Markedet · 20111.236.672 kr.Markedet · 20121.105.344 kr.Markedet · 20131.284.039 kr.Markedet · 20141.515.972 kr.Markedet · 20151.336.137 kr.Markedet · 20161.555.872 kr.Markedet · 20171.598.793 kr.Markedet · 20181.791.453 kr.Markedet · 20191.642.797 kr.Markedet · 20201.835.571 kr.Markedet · 20212.207.325 kr.Markedet · 20222.150.097 kr.Markedet · 20232.015.748 kr.Markedet · 20242.185.836 kr.Markedet · 20252.227.560 kr.Markedet · 20262.782.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelins Tværvej 8A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²90 m10-12-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²65 m24-02-20262.525.000 kr.48.558 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²65 m15-07-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Holmelins Tværvej 8C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²74 m19-03-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Holmelins Tværvej 1B, st. th
2800 Kongens Lyngby		65 m²0 m07-02-20242.480.000 kr.38.154 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²140 m20-12-20252.250.000 kr.40.179 kr./m²
Bagsværdvej 71B, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²172 m03-08-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Bagsværdvej 71B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²172 m28-10-20241.520.000 kr.27.143 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. th
2800 Kongens Lyngby		59 m²140 m28-11-20242.395.000 kr.40.593 kr./m²
Buddingevej 72A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²544 m31-08-20252.030.000 kr.35.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden