Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holmelins Tværvej 1B, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.606 kr/m².2.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelins gns: 37.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.256.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden jul. 2015
489k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20152.695.000 kr.I dag · vores estimat3.256.698 kr.Markedet · 1992721.188 kr.Markedet · 1993663.312 kr.Markedet · 1994615.342 kr.Markedet · 1995489.216 kr.Markedet · 1996586.872 kr.Markedet · 1997734.214 kr.Markedet · 1998833.664 kr.Markedet · 19991.020.006 kr.Markedet · 20001.047.228 kr.Markedet · 20011.180.998 kr.Markedet · 20021.332.942 kr.Markedet · 20031.326.702 kr.Markedet · 20041.580.670 kr.Markedet · 20051.806.324 kr.Markedet · 20062.299.752 kr.Markedet · 20072.125.110 kr.Markedet · 20082.020.512 kr.Markedet · 20091.534.416 kr.Markedet · 20101.535.898 kr.Markedet · 20111.692.288 kr.Markedet · 20121.512.576 kr.Markedet · 20131.757.106 kr.Markedet · 20142.074.488 kr.Markedet · 20151.828.398 kr.Markedet · 20162.129.088 kr.Markedet · 20172.187.822 kr.Markedet · 20182.451.462 kr.Markedet · 20192.248.038 kr.Markedet · 20202.511.834 kr.Markedet · 20213.020.550 kr.Markedet · 20222.942.238 kr.Markedet · 20232.758.392 kr.Markedet · 20242.991.144 kr.Markedet · 20253.048.240 kr.Markedet · 20263.807.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2015 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelins Tværvej 1B, st. th
2800 Kongens Lyngby		65 m²0 m07-02-20242.480.000 kr.38.154 kr./m²
Holmelins Tværvej 8A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²90 m10-12-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²65 m24-02-20262.525.000 kr.48.558 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²65 m15-07-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Holmelins Tværvej 8C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²74 m19-03-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		80 m²177 m09-08-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Stengårds Alle 8, 1. l
2800 Kongens Lyngby		71 m²156 m21-08-20242.972.000 kr.41.859 kr./m²
Christian X's Alle 102, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		78 m²884 m11-12-20233.800.000 kr.48.718 kr./m²
Vinkelvej 12B, 7. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²877 m07-02-20264.413.000 kr.55.861 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th
2800 Kongens Lyngby		77 m²879 m10-07-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden