Holmelins Tværvej 8C, st. th, 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1048 m²
Bebygget areal: 524 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.767 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelins gns: 37.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.166.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelins Tværvej 8C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	0 m	19-03-2024	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	21 m	24-02-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, st. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	21 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Holmelins Tværvej 8A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	23 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Holmelins Tværvej 1B, st. th 2800 Kongens Lyngby	65 m²	74 m	07-02-2024	2.480.000 kr.	38.154 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	52 m²	642 m	17-11-2024	2.045.000 kr.	39.327 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 2. th 2800 Kongens Lyngby	52 m²	645 m	11-04-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	65 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Bagsværdvej 71B, st. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	99 m	03-08-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Bagsværdvej 71B, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	99 m	28-10-2024	1.520.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu