Holmelundsvej 18A, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 58 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 512 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.032 kr/m².4.246.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.548.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1984jun.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolystvej 9 2650 Hvidovre	68 m²	322 m	22-09-2024	3.675.000 kr.	54.044 kr./m²
Bolystvej 13 2650 Hvidovre	68 m²	336 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Ørager 5 2650 Hvidovre	68 m²	492 m	04-06-2025	5.360.000 kr.	78.824 kr./m²
Bolystvej 15 2650 Hvidovre	70 m²	343 m	11-03-2025	3.745.000 kr.	53.500 kr./m²
Ladefyldvej 6 2650 Hvidovre	74 m²	683 m	06-06-2024	4.200.000 kr.	56.757 kr./m²
Lellinge Alle 39A 2650 Hvidovre	65 m²	2,3 km	26-03-2026	4.900.000 kr.	75.385 kr./m²
Lellinge Alle 45 2650 Hvidovre	65 m²	2,3 km	12-11-2025	4.750.000 kr.	73.077 kr./m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	1,3 km	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148 2650 Hvidovre	75 m²	1,3 km	12-01-2025	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Oppegårdsvej 8 2650 Hvidovre	72 m²	1,9 km	11-04-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu