Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Holmemarksvej 3, Sengeløse

Fritidshus · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.766 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SengeløseMedian pris/m² for fritidshus i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 24.946 kr/m² × 96 m².2.394.816 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk96 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.155.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden feb. 2023
100k1,3M2,4M3,6M4,8M19931997200020042007201120152018202120246. feb. 20231.062.500 kr.30. jun. 20242.160.000 kr.I dag · vores estimat2.155.939 kr.Markedet · 1993683.520 kr.Markedet · 199499.552 kr.Markedet · 1995378.336 kr.Markedet · 1997542.688 kr.Markedet · 1998164.352 kr.Markedet · 1999452.736 kr.Markedet · 2000166.368 kr.Markedet · 20011.113.600 kr.Markedet · 20031.116.000 kr.Markedet · 20041.232.448 kr.Markedet · 2005960.000 kr.Markedet · 20062.075.712 kr.Markedet · 20072.455.776 kr.Markedet · 20081.920.000 kr.Markedet · 20091.516.608 kr.Markedet · 20112.025.024 kr.Markedet · 20121.397.376 kr.Markedet · 2014734.112 kr.Markedet · 2015954.048 kr.Markedet · 2016733.728 kr.Markedet · 20171.425.600 kr.Markedet · 20181.227.936 kr.Markedet · 2019617.184 kr.Markedet · 20201.424.832 kr.Markedet · 20212.416.224 kr.Markedet · 20223.084.000 kr.Markedet · 20231.908.000 kr.Markedet · 20242.158.464 kr.Markedet · 20252.626.368 kr.Markedet · 20262.484.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.155.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavegårdsvej 37, Sengeløse
2630 Taastrup		92 m²1,7 km21-05-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²
Strømsvej 2, Sengeløse
2630 Taastrup		79 m²702 m08-05-20241.775.000 kr.22.468 kr./m²
Åløbet 4B, Sengeløse
2630 Taastrup		120 m²137 m10-03-20252.995.000 kr.24.958 kr./m²
Åtoften 11, Sengeløse
2630 Taastrup		70 m²386 m04-12-20241.450.000 kr.20.714 kr./m²
Åløbet 4A, Sengeløse
2630 Taastrup		63 m²140 m23-06-20251.800.000 kr.28.571 kr./m²
Enghavegårdsvej 21, Sengeløse
2630 Taastrup		75 m²1,7 km13-05-20261.610.000 kr.21.467 kr./m²
Enghavegårdsvej 53, Sengeløse
2630 Taastrup		120 m²1,7 km07-10-20242.730.000 kr.22.750 kr./m²
Solager 27, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		53 m²2,1 km22-03-20251.450.000 kr.27.358 kr./m²
Solager 32, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		50 m²2,0 km28-11-20241.350.000 kr.27.000 kr./m²
Solager 2, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		52 m²2,2 km14-01-20251.450.000 kr.27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden