Prisvurdering · 3200 Helsinge

Holmemosen 15, Annisse

Villa · 142 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1194 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 142 m².3.185.486 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.922.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,37 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmemosen 19, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	41 m	02-10-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	132 m	03-02-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Holmevej 23, Annisse 3200 Helsinge	143 m²	166 m	22-06-2026	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Kløvermarksvej 15, Annisse 3200 Helsinge	142 m²	880 m	18-05-2026	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Klokkerskoven 13, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	722 m	19-01-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Rishøjvej 33, Annisse 3200 Helsinge	153 m²	344 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	30.359 kr./m²
Nydamsvej 12, Annisse Nord 3200 Helsinge	141 m²	915 m	02-09-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Havremarksvej 9, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	681 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	19.669 kr./m²
Rugmarksvej 1, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	694 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Nydamsvej 4, Annisse Nord 3200 Helsinge	146 m²	850 m	13-08-2025	3.125.000 kr.	21.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu