Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4780 Stege

Holmemosevej 9, Pollerup

Villa · 190 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 15.133 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
15133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².2.364.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.581.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden mar. 2026
338k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.581.282 kr.Markedet · 1992629.850 kr.Markedet · 1993749.930 kr.Markedet · 1994669.750 kr.Markedet · 1995798.570 kr.Markedet · 19961.085.660 kr.Markedet · 1997945.630 kr.Markedet · 1998706.040 kr.Markedet · 1999959.500 kr.Markedet · 20001.040.440 kr.Markedet · 20011.337.410 kr.Markedet · 2002973.940 kr.Markedet · 2003338.390 kr.Markedet · 20041.469.650 kr.Markedet · 20052.170.180 kr.Markedet · 20061.836.160 kr.Markedet · 20071.717.790 kr.Markedet · 20082.489.380 kr.Markedet · 20091.379.970 kr.Markedet · 20102.347.260 kr.Markedet · 20111.150.640 kr.Markedet · 20121.466.990 kr.Markedet · 20131.722.920 kr.Markedet · 20141.117.580 kr.Markedet · 20151.919.380 kr.Markedet · 20161.182.940 kr.Markedet · 20171.488.270 kr.Markedet · 20181.257.040 kr.Markedet · 20191.429.560 kr.Markedet · 20202.196.020 kr.Markedet · 20211.963.650 kr.Markedet · 20221.943.130 kr.Markedet · 20231.809.560 kr.Markedet · 20241.526.840 kr.Markedet · 20252.037.940 kr.Markedet · 20262.327.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²1,6 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille
4780 Stege		223 m²1,1 km14-11-20232.825.000 kr.12.668 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²1,6 km20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille
4780 Stege		151 m²856 m15-07-20263.095.000 kr.20.497 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg
4780 Stege		216 m²2,4 km30-05-2024950.000 kr.4.398 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²2,0 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²2,7 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²2,4 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Råbylille Strandvej 19, Råbylille
4780 Stege		250 m²1,3 km17-07-20264.700.000 kr.18.800 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille
4780 Stege		140 m²1,8 km15-03-20252.350.000 kr.16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden