Holmensvej 1

Villa · 229 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.316 kr/m².5.333.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.798.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2001Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	488 m	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	498 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	843 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,2 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	122 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	1,2 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	1,2 km	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	1,3 km	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	1,1 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	801 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu