Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevangen 10

Villa · 165 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.622 kr/m².6.430.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.285.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,64 pct. siden mar. 2006
915k3,2M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20062.725.000 kr.I dag · vores estimat6.285.059 kr.Markedet · 19921.055.340 kr.Markedet · 1993990.330 kr.Markedet · 19941.272.150 kr.Markedet · 19951.215.555 kr.Markedet · 19961.289.475 kr.Markedet · 19971.648.350 kr.Markedet · 19981.764.180 kr.Markedet · 19991.611.225 kr.Markedet · 20001.719.960 kr.Markedet · 20011.742.070 kr.Markedet · 20021.682.505 kr.Markedet · 20032.202.090 kr.Markedet · 20042.026.365 kr.Markedet · 20052.635.710 kr.Markedet · 20062.923.800 kr.Markedet · 20074.920.630 kr.Markedet · 20083.555.750 kr.Markedet · 20093.075.435 kr.Markedet · 20103.764.310 kr.Markedet · 20113.504.435 kr.Markedet · 20123.437.445 kr.Markedet · 20134.228.785 kr.Markedet · 20143.672.570 kr.Markedet · 20153.920.730 kr.Markedet · 20163.930.960 kr.Markedet · 20174.147.605 kr.Markedet · 20184.638.315 kr.Markedet · 20194.980.690 kr.Markedet · 20205.145.525 kr.Markedet · 20216.418.995 kr.Markedet · 20226.239.310 kr.Markedet · 20236.118.695 kr.Markedet · 20247.674.315 kr.Markedet · 20256.654.450 kr.Markedet · 20267.928.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.285.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²90 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²103 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²40 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²80 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²225 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²137 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²254 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²460 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²177 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²226 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden