Menu
For mæglere Log ind
Rønnevej 1, Bedsted
D

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Rønnevej 1, Bedsted

Landejendom · 159 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 25.742 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
25742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.639 kr/m².3.758.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.694.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.172.329 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden jun. 2018
145k8,5M16,9M25,2M33,6M19921996200220062010201420182022202630. jun. 20181.062.500 kr.31. jan. 2024950.000 kr.30. maj 2024950.000 kr.I dag · vores estimat1.694.416 kr.Markedet · 19921.867.932 kr.Markedet · 1993520.566 kr.Markedet · 1994989.934 kr.Markedet · 19952.959.149 kr.Markedet · 19963.027.996 kr.Markedet · 19982.948.814 kr.Markedet · 19991.174.374 kr.Markedet · 2001295.422 kr.Markedet · 20026.977.874 kr.Markedet · 20036.482.271 kr.Markedet · 20042.437.152 kr.Markedet · 20055.274.189 kr.Markedet · 20063.999.168 kr.Markedet · 20074.358.667 kr.Markedet · 20085.941.035 kr.Markedet · 20099.305.634 kr.Markedet · 20102.063.820 kr.Markedet · 20112.132.031 kr.Markedet · 2012418.488 kr.Markedet · 201312.429.666 kr.Markedet · 2014730.605 kr.Markedet · 2015811.218 kr.Markedet · 20169.741.612 kr.Markedet · 201711.819.901 kr.Markedet · 20184.415.748 kr.Markedet · 20192.145.705 kr.Markedet · 20201.167.855 kr.Markedet · 202119.230.255 kr.Markedet · 20221.048.287 kr.Markedet · 20238.952.177 kr.Markedet · 2024719.475 kr.Markedet · 20258.006.763 kr.Markedet · 202633.600.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • jan.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²6,5 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²4,9 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²8,5 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede
6240 Løgumkloster		130 m²8,2 km03-06-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Koldingvej 18
6240 Løgumkloster		156 m²10,1 km20-10-20265.560.000 kr.35.641 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev
6240 Løgumkloster		280 m²4,5 km02-02-202514.100.000 kr.50.357 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst
6240 Løgumkloster		221 m²8,0 km05-03-20241.000.000 kr.4.525 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad
6240 Løgumkloster		181 m²10,8 km09-09-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp
6240 Løgumkloster		153 m²13,1 km27-05-2024875.000 kr.5.719 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²12,7 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden