Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 108A

Villa · 164 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
725 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.134 kr/m².6.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Vores vurdering7.824.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,00 pct. siden jan. 2025
910k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat7.824.203 kr.Markedet · 19921.048.944 kr.Markedet · 1993984.328 kr.Markedet · 19941.264.440 kr.Markedet · 19951.208.188 kr.Markedet · 19961.281.660 kr.Markedet · 19971.638.360 kr.Markedet · 19981.753.488 kr.Markedet · 19991.601.460 kr.Markedet · 20001.709.536 kr.Markedet · 20011.731.512 kr.Markedet · 20021.672.308 kr.Markedet · 20032.188.744 kr.Markedet · 20042.014.084 kr.Markedet · 20052.619.736 kr.Markedet · 20062.906.080 kr.Markedet · 20074.890.808 kr.Markedet · 20083.534.200 kr.Markedet · 20093.056.796 kr.Markedet · 20103.741.496 kr.Markedet · 20113.483.196 kr.Markedet · 20123.416.612 kr.Markedet · 20134.203.156 kr.Markedet · 20143.650.312 kr.Markedet · 20153.896.968 kr.Markedet · 20163.907.136 kr.Markedet · 20174.122.468 kr.Markedet · 20184.610.204 kr.Markedet · 20194.950.504 kr.Markedet · 20205.114.340 kr.Markedet · 20216.380.092 kr.Markedet · 20226.201.496 kr.Markedet · 20236.081.612 kr.Markedet · 20247.627.804 kr.Markedet · 20256.614.120 kr.Markedet · 20267.880.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.824.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • Bygget
  • 1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²50 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²223 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²603 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²1,0 km17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²1,3 km27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²606 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²478 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²645 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²1,0 km12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²144 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden