Holmevej 109, Jelstrup

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 15.394 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 15394 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.164 kr/m².3.022.926 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.320.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2020majEjerskifte1.970.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	1,8 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,5 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	2,4 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	1,9 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	3,0 km	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Stenildhøjdalen 161 9600 Aars	152 m²	3,1 km	22-06-2026	3.085.000 kr.	20.296 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,5 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,5 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	3,2 km	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	2,4 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu