Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 112

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
764 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.365.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden jun. 2022
682k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20225.850.000 kr.I dag · vores estimat5.365.244 kr.Markedet · 1992786.708 kr.Markedet · 1993738.246 kr.Markedet · 1994948.330 kr.Markedet · 1995906.141 kr.Markedet · 1996961.245 kr.Markedet · 19971.228.770 kr.Markedet · 19981.315.116 kr.Markedet · 19991.201.095 kr.Markedet · 20001.282.152 kr.Markedet · 20011.298.634 kr.Markedet · 20021.254.231 kr.Markedet · 20031.641.558 kr.Markedet · 20041.510.563 kr.Markedet · 20051.964.802 kr.Markedet · 20062.179.560 kr.Markedet · 20073.668.106 kr.Markedet · 20082.650.650 kr.Markedet · 20092.292.597 kr.Markedet · 20102.806.122 kr.Markedet · 20112.612.397 kr.Markedet · 20122.562.459 kr.Markedet · 20133.152.367 kr.Markedet · 20142.737.734 kr.Markedet · 20152.922.726 kr.Markedet · 20162.930.352 kr.Markedet · 20173.091.851 kr.Markedet · 20183.457.653 kr.Markedet · 20193.712.878 kr.Markedet · 20203.835.755 kr.Markedet · 20214.785.069 kr.Markedet · 20224.651.122 kr.Markedet · 20234.561.209 kr.Markedet · 20245.720.853 kr.Markedet · 20254.960.590 kr.Markedet · 20265.910.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.365.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²549 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²423 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²167 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²591 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²991 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²1,3 km27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²101 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²55 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²972 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²552 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden