Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 116

Villa · 125 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.095.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,81 pct. siden apr. 2000
693k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20001.465.000 kr.31. okt. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat5.095.361 kr.Markedet · 1992799.500 kr.Markedet · 1993750.250 kr.Markedet · 1994963.750 kr.Markedet · 1995920.875 kr.Markedet · 1996976.875 kr.Markedet · 19971.248.750 kr.Markedet · 19981.336.500 kr.Markedet · 19991.220.625 kr.Markedet · 20001.303.000 kr.Markedet · 20011.319.750 kr.Markedet · 20021.274.625 kr.Markedet · 20031.668.250 kr.Markedet · 20041.535.125 kr.Markedet · 20051.996.750 kr.Markedet · 20062.215.000 kr.Markedet · 20073.727.750 kr.Markedet · 20082.693.750 kr.Markedet · 20092.329.875 kr.Markedet · 20102.851.750 kr.Markedet · 20112.654.875 kr.Markedet · 20122.604.125 kr.Markedet · 20133.203.625 kr.Markedet · 20142.782.250 kr.Markedet · 20152.970.250 kr.Markedet · 20162.978.000 kr.Markedet · 20173.142.125 kr.Markedet · 20183.513.875 kr.Markedet · 20193.773.250 kr.Markedet · 20203.898.125 kr.Markedet · 20214.862.875 kr.Markedet · 20224.726.750 kr.Markedet · 20234.635.375 kr.Markedet · 20245.813.875 kr.Markedet · 20255.041.250 kr.Markedet · 20266.006.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.095.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²512 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²386 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²133 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²553 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²952 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²1,2 km27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²140 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²92 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²934 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²514 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden