Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Holmevej 23

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.441 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1441 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.328 kr/m².10.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 70.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.213.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden okt. 2021
872k3,2M5,5M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20216.959.000 kr.27. mar. 20236.750.000 kr.I dag · vores estimat10.213.481 kr.Markedet · 1992983.360 kr.Markedet · 1993871.780 kr.Markedet · 19941.166.620 kr.Markedet · 19951.799.980 kr.Markedet · 19961.899.100 kr.Markedet · 19971.493.380 kr.Markedet · 19981.457.820 kr.Markedet · 19991.458.240 kr.Markedet · 20001.756.860 kr.Markedet · 20011.756.160 kr.Markedet · 20022.229.640 kr.Markedet · 20032.608.340 kr.Markedet · 20042.619.820 kr.Markedet · 20053.475.500 kr.Markedet · 20064.552.100 kr.Markedet · 20079.400.020 kr.Markedet · 20084.200.000 kr.Markedet · 20093.387.160 kr.Markedet · 20104.111.940 kr.Markedet · 20112.712.780 kr.Markedet · 20122.941.680 kr.Markedet · 20133.418.660 kr.Markedet · 20144.570.300 kr.Markedet · 20154.111.940 kr.Markedet · 20164.273.220 kr.Markedet · 20174.970.000 kr.Markedet · 20184.332.020 kr.Markedet · 20195.635.140 kr.Markedet · 20205.364.800 kr.Markedet · 20216.499.220 kr.Markedet · 20226.957.440 kr.Markedet · 20236.096.160 kr.Markedet · 20246.556.620 kr.Markedet · 20257.376.460 kr.Markedet · 20268.920.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2021 · Alm. Salg
6.959.000 kr.
27. mar. 2023 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.213.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.959.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 8A
2950 Vedbæk		125 m²74 m22-09-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Holmevej 2A
2950 Vedbæk		163 m²172 m24-07-20258.900.000 kr.54.601 kr./m²
Holmevej 25
2950 Vedbæk		167 m²47 m04-09-202514.700.000 kr.88.024 kr./m²
Marievej 19
2950 Vedbæk		142 m²367 m26-07-202512.800.000 kr.90.141 kr./m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²224 m16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Larsensvej 4
2950 Vedbæk		153 m²379 m21-06-202514.300.000 kr.93.464 kr./m²
Marievej 15
2950 Vedbæk		156 m²371 m04-03-20259.700.000 kr.62.179 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød
2950 Vedbæk		142 m²1,2 km21-12-20237.995.000 kr.56.303 kr./m²
Gøngetoften 10, Trørød
2950 Vedbæk		143 m²1,1 km26-11-20259.150.000 kr.63.986 kr./m²
Larsensvej 10A
2950 Vedbæk		157 m²358 m10-06-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden