Holmevej 274

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.642.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,78 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.412.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.412.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	728 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	1,3 km	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	1,1 km	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	1,2 km	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	459 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	1,5 km	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	1,8 km	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	1,7 km	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	747 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	1,2 km	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu