Holmevej 278

Villa · 141 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.322.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
23. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.925.000 kr.
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	493 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	1,6 km	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	1,2 km	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	762 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	1,8 km	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	1,3 km	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	1,8 km	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	1,2 km	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	781 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	1,2 km	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu