Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 95
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Holmevej 95

Villa · 106 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.039 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
2039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
964.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.564 kr/m².2.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 12.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.647.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.618.544 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,86 pct. siden sep. 1999
209k569k928k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202429. sep. 1999525.000 kr.I dag · vores estimat1.647.766 kr.Markedet · 1992431.102 kr.Markedet · 1993267.650 kr.Markedet · 1994560.316 kr.Markedet · 1995420.396 kr.Markedet · 1996439.370 kr.Markedet · 1997355.312 kr.Markedet · 1998339.942 kr.Markedet · 1999587.770 kr.Markedet · 2000569.008 kr.Markedet · 2001504.878 kr.Markedet · 2002676.174 kr.Markedet · 2003697.056 kr.Markedet · 2004714.228 kr.Markedet · 2005644.692 kr.Markedet · 2006433.328 kr.Markedet · 2007941.280 kr.Markedet · 2008795.530 kr.Markedet · 20091.109.714 kr.Markedet · 2010491.734 kr.Markedet · 2011544.628 kr.Markedet · 2012617.662 kr.Markedet · 20131.042.934 kr.Markedet · 2014675.008 kr.Markedet · 2015442.338 kr.Markedet · 2016603.776 kr.Markedet · 2017765.214 kr.Markedet · 2018841.746 kr.Markedet · 2019901.530 kr.Markedet · 20201.026.928 kr.Markedet · 20211.045.266 kr.Markedet · 20221.258.114 kr.Markedet · 20231.190.274 kr.Markedet · 20241.089.680 kr.Markedet · 20251.169.074 kr.Markedet · 20261.146.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1999 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 8
5471 Søndersø		110 m²1,7 km11-05-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Sømarksvej 212
5471 Søndersø		105 m²1,5 km13-03-2024875.000 kr.8.333 kr./m²
Sømarksvej 210
5471 Søndersø		108 m²1,5 km11-08-20261.100.000 kr.10.185 kr./m²
Rosenlunden 41
5471 Søndersø		106 m²1,7 km19-05-20261.145.000 kr.10.802 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²1,7 km11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Toftegårdsvej 15
5471 Søndersø		107 m²1,9 km06-03-20241.100.000 kr.10.280 kr./m²
Langehede 88, Søndersøskov
5471 Søndersø		113 m²1,5 km10-11-202513.700.000 kr.121.239 kr./m²
Spurvevej 22
5471 Søndersø		108 m²2,0 km05-11-2024650.000 kr.6.019 kr./m²
Vibevænget 2
5471 Søndersø		105 m²2,2 km22-10-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Havrevænget 2
5471 Søndersø		112 m²1,8 km13-07-20251.420.000 kr.12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden