Menu
For mæglere Log ind
Holmgårdvej 4, Ilbjerg
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Holmgårdvej 4, Ilbjerg

Villa · 402 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 3.846 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
402 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
3846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
775.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.208 kr/m².1.668.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk402 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.043.422 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.619.772 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,61 pct. siden jun. 2019
660k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2019660.000 kr.I dag · vores estimat2.043.422 kr.Markedet · 1992995.754 kr.Markedet · 19931.271.124 kr.Markedet · 19941.403.784 kr.Markedet · 19951.396.548 kr.Markedet · 19961.339.866 kr.Markedet · 19971.919.952 kr.Markedet · 19981.238.160 kr.Markedet · 19991.121.178 kr.Markedet · 20001.816.638 kr.Markedet · 20011.837.944 kr.Markedet · 20021.780.860 kr.Markedet · 20032.260.848 kr.Markedet · 20041.739.856 kr.Markedet · 20051.389.312 kr.Markedet · 20061.785.282 kr.Markedet · 20071.937.238 kr.Markedet · 20082.185.272 kr.Markedet · 20092.455.014 kr.Markedet · 20101.462.476 kr.Markedet · 20112.007.588 kr.Markedet · 20121.811.814 kr.Markedet · 20131.675.536 kr.Markedet · 20142.268.084 kr.Markedet · 20152.311.500 kr.Markedet · 20161.689.204 kr.Markedet · 20172.051.004 kr.Markedet · 20181.249.818 kr.Markedet · 20191.453.230 kr.Markedet · 20201.645.386 kr.Markedet · 20212.444.964 kr.Markedet · 20222.085.978 kr.Markedet · 20231.874.124 kr.Markedet · 20242.212.206 kr.Markedet · 20252.025.276 kr.Markedet · 20261.809.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønderingvej 43, Tøndering
7870 Roslev		318 m²2,1 km03-06-20252.100.000 kr.6.604 kr./m²
Viumvej 2
7870 Roslev		240 m²1,9 km29-09-20253.200.000 kr.13.333 kr./m²
Duruplundvej 2A, Durup
7870 Roslev		347 m²4,6 km06-07-20251.550.000 kr.4.467 kr./m²
Blommevænget 49
7870 Roslev		202 m²1,7 km26-03-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Sallingsundvej 45
7870 Roslev		207 m²1,9 km13-05-2026720.000 kr.3.478 kr./m²
Skovvang 15, Durup
7870 Roslev		286 m²3,7 km28-04-2024850.000 kr.2.972 kr./m²
Søndervænget 60, Jebjerg
7870 Roslev		352 m²5,6 km23-04-20252.900.000 kr.8.239 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk
7870 Roslev		251 m²5,7 km10-08-2026850.000 kr.3.386 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk
7870 Roslev		272 m²6,5 km25-10-20251.118.000 kr.4.110 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted
7870 Roslev		229 m²5,7 km14-04-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden