Prisvurdering · 7870 Roslev

Hedegårdvej 20, Tøndering

Villa · 124 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.404 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.425 kr/m².443.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.771.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,99 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
2006okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1959Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	1,4 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	1,5 km	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	1,4 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	1,2 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	1,6 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	2,0 km	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	1,5 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	2,0 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	1,7 km	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	1,5 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu