Holmskov Strand 16

Fritidshus · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.273 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.662 kr/m².2.220.100 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.605.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,78 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.105.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.105.000 kr.
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 6, Bøsøre 5874 Hesselager	121 m²	2,3 km	02-03-2024	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Stentoften 52, Bøsøre 5874 Hesselager	118 m²	2,6 km	07-08-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Strandlyst Strand 14 5874 Hesselager	75 m²	163 m	04-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Stokkebæk Strand 6 5874 Hesselager	63 m²	225 m	05-10-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Stentoften 26, Bøsøre 5874 Hesselager	94 m²	2,5 km	24-08-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Kløvertoften 8, Bøsøre 5874 Hesselager	87 m²	2,4 km	24-05-2026	2.026.000 kr.	23.287 kr./m²
Stentoften 8, Bøsøre 5874 Hesselager	85 m²	2,5 km	13-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Stentoften 13, Bøsøre 5874 Hesselager	77 m²	2,6 km	23-06-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Stubmarken 18, Bøsøre 5874 Hesselager	70 m²	2,4 km	20-11-2024	1.105.000 kr.	15.786 kr./m²
Kløvertoften 14, Bøsøre 5874 Hesselager	70 m²	2,5 km	07-01-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu