Holmstedvej 4

Villa · 411 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 208.786 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2017. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 411 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 208786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.997 kr/m².6.823.221 kr.
2Boligareal større end typisk411 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)208786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.741.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1609,61 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1992 · Alm. Salg: 745.300 kr.
I dag · vores estimat: 12.741.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006Bygget
1992okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006745.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstensvej 12 3660 Stenløse	492 m²	1,2 km	18-09-2025	8.750.000 kr.	17.785 kr./m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	559 m	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Mølledammen 22 3660 Stenløse	341 m²	2,3 km	22-01-2025	4.300.000 kr.	12.610 kr./m²
Kærdalen 14 3660 Stenløse	244 m²	730 m	13-06-2024	10.132.216 kr.	41.525 kr./m²
Salsmosevej 10 3660 Stenløse	268 m²	1,3 km	03-02-2025	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	697 m	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	902 m	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	546 m	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	1,1 km	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	1,9 km	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu